Prix immobilier à Les Goulles : m2, loyers et DPE
Côte-d'Or · Population : 17 · Voir les risques de Les Goulles
Cette page réunit les données publiques officielles du marché immobilier de Les Goulles : prix de vente au m2 (DVF), loyers d'annonce, performance énergétique des logements (DPE) et fiscalité locale. Particularité de mon-risque.com : ces chiffres se croisent avec l'exposition de la commune aux risques naturels et technologiques (niveau de synthèse : Modéré, 2 aléas recensés).
Prix de vente au m2
Médianes sur les ventes 2023-2025 (source DVF, DGFiP / Etalab), ventes mono-logement uniquement.
Par rapport au reste du département (Côte-d'Or), la maison (610 €/m2) 71 % en dessous de la moyenne départementale (2 136 €/m2). Ce repère situe la commune dans son département ; il ne tient pas compte des écarts entre quartiers ni de l'état des biens.
Loyers indicatifs
Indicateurs statistiques 2025 (Carte des loyers, ministère chargé du Logement) ; pas un loyer de référence opposable.
Performance énergétique (DPE)
1 DPE recensés depuis juillet 2021, dont 1 passoires énergétiques (étiquettes F et G, soit 100,0 %), contre 10,7 % en moyenne dans le département (Côte-d'Or). La part de passoires y est plus élevée que dans le département : la rénovation énergétique (isolation, chauffage) est un point à chiffrer avant l'achat, d'autant que les étiquettes F et G limitent désormais la mise en location.
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 0 | 0,0 % |
| B | 0 | 0,0 % |
| C | 0 | 0,0 % |
| D | 0 | 0,0 % |
| E | 0 | 0,0 % |
| F | 0 | 0,0 % |
| G | 1 | 100,0 % |
Source : ADEME, DPE des logements existants.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux 2025 (DGFiP, fiscalité directe locale), appliqués à la valeur locative cadastrale.
Commerces et services
Les Goulles compte 0 commerce, 0 établissement d'enseignement et 0 équipement de santé ou d'action sociale (INSEE, base permanente des équipements 2024).
Immobilier et risques : à vérifier avant d'acheter
Le prix ne dit pas tout : l'exposition aux risques (inondation, argiles, radon, sites industriels...) pèse sur les travaux, l'assurance et la valeur de long terme.
- Le risque inondation est recensé sur la commune : vérifiez la situation du bien (étage, vide sanitaire, antécédents de sinistres).
Consultez la fiche risques complète de Les Goulles, comparez avec d'autres communes et lisez notre guide sur l'information acquéreur locataire.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 à Les Goulles ?
Sur les ventes récentes (source DVF), le prix médian est de 610 EUR/m2 pour une maison. Ces médianes sont indicatives et ne reflètent pas la valeur d'un bien précis.
Quel loyer prévoir à Les Goulles ?
Les indicateurs officiels de loyers d'annonce donnent environ 6,61 EUR/m2 en appartement et 5,74 EUR/m2 en maison (millésime 2025).
Faut-il vérifier les risques avant d'acheter à Les Goulles ?
Oui : l'information acquéreur locataire est obligatoire. Consultez la fiche risques de Les Goulles sur mon-risque.com puis générez l'état des risques officiel sur georisques.gouv.fr.
Quel budget pour acheter à Les Goulles ?
Sur la base des prix médians récents (source DVF), une maison de 100 m2 environ 61 000 EUR, hors frais de notaire et travaux. Estimation purement indicative.
Sources : DVF (DGFiP / Etalab), Carte des loyers (DHUP), ADEME (DPE), DGFiP (fiscalité), INSEE (équipements). Données indicatives à l'échelle de la commune ; elles ne constituent ni une estimation ni un conseil.