Prix immobilier à Mareuil en Périgord : m2, loyers et DPE
Dordogne · Population : 2 326 · Voir les risques de Mareuil en Périgord
Cette page réunit les données publiques officielles du marché immobilier de Mareuil en Périgord : prix de vente au m2 (DVF), loyers d'annonce, performance énergétique des logements (DPE) et fiscalité locale. Particularité de mon-risque.com : ces chiffres se croisent avec l'exposition de la commune aux risques naturels et technologiques (niveau de synthèse : Modéré, 7 aléas recensés).
Prix de vente au m2
Médianes sur les ventes 2023-2025 (source DVF, DGFiP / Etalab), ventes mono-logement uniquement.
Par rapport au reste du département (Dordogne), la maison (1 057 €/m2) 31 % en dessous de la moyenne départementale (1 538 €/m2). Ce repère situe la commune dans son département ; il ne tient pas compte des écarts entre quartiers ni de l'état des biens.
Évolution sur 5 ans
| Année | Maison (m2) | Ventes | Appartement (m2) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 915 € | 43 | 1 643 € | 1 |
| 2022 | 1 007 € | 46 | n.d. | 0 |
| 2023 | 1 110 € | 28 | n.d. | 0 |
| 2024 | 1 090 € | 26 | n.d. | 0 |
| 2025 | 948 € | 30 | n.d. | 0 |
Le dernier millésime peut être partiel.
Loyers indicatifs
Indicateurs statistiques 2025 (Carte des loyers, ministère chargé du Logement) ; pas un loyer de référence opposable.
Niveau de vie des habitants
Source : INSEE FiLoSoFi 2021 (niveau de vie médian, taux de pauvreté) et recensement. Indicateurs de contexte pour situer le pouvoir d'achat local face aux prix.
Performance énergétique (DPE)
412 DPE recensés depuis juillet 2021, dont 84 passoires énergétiques (étiquettes F et G, soit 20,4 %), contre 12,4 % en moyenne dans le département (Dordogne). La part de passoires y est plus élevée que dans le département : la rénovation énergétique (isolation, chauffage) est un point à chiffrer avant l'achat, d'autant que les étiquettes F et G limitent désormais la mise en location.
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 5 | 1,2 % |
| B | 22 | 5,3 % |
| C | 76 | 18,4 % |
| D | 119 | 28,9 % |
| E | 106 | 25,7 % |
| F | 55 | 13,3 % |
| G | 29 | 7,0 % |
Source : ADEME, DPE des logements existants.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux 2025 (DGFiP, fiscalité directe locale), appliqués à la valeur locative cadastrale.
Commerces et services
Mareuil en Périgord compte 13 commerces, 3 établissements d'enseignement et 24 équipements de santé ou d'action sociale (INSEE, base permanente des équipements 2024).
Immobilier et risques : à vérifier avant d'acheter
Le prix ne dit pas tout : l'exposition aux risques (inondation, argiles, radon, sites industriels...) pèse sur les travaux, l'assurance et la valeur de long terme.
- Le risque inondation est recensé sur la commune : vérifiez la situation du bien (étage, vide sanitaire, antécédents de sinistres).
- La commune compte 10 reconnaissance(s) CatNat sécheresse : le vendeur doit déclarer les sinistres indemnisés à ce titre, pensez à le demander.
Consultez la fiche risques complète de Mareuil en Périgord, comparez avec d'autres communes et lisez notre guide sur l'information acquéreur locataire.
Immobilier dans les communes voisines
Rudeau-Ladosse (5 km) · Saint-Félix-de-Bourdeilles (6 km) · Sainte-Croix-de-Mareuil (7 km) · La Chapelle-Montabourlet (7 km) · Connezac (8 km) · Gout-Rossignol (9 km) · Saint-Front-sur-Nizonne (9 km) · Lussas-et-Nontronneau (10 km)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 à Mareuil en Périgord ?
Sur les ventes récentes (source DVF), le prix médian est de 1 057 EUR/m2 pour une maison. Ces médianes sont indicatives et ne reflètent pas la valeur d'un bien précis.
Quel loyer prévoir à Mareuil en Périgord ?
Les indicateurs officiels de loyers d'annonce donnent environ 9,10 EUR/m2 en appartement et 6,57 EUR/m2 en maison (millésime 2025).
Faut-il vérifier les risques avant d'acheter à Mareuil en Périgord ?
Oui : l'information acquéreur locataire est obligatoire. Consultez la fiche risques de Mareuil en Périgord sur mon-risque.com puis générez l'état des risques officiel sur georisques.gouv.fr.
Quel budget pour acheter à Mareuil en Périgord ?
Sur la base des prix médians récents (source DVF), une maison de 100 m2 environ 105 700 EUR, hors frais de notaire et travaux. Estimation purement indicative.
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mareuil en Périgord ?
Sur les millésimes disponibles (2021 à 2025, source DVF), le prix médian au m2 a évolué d'environ -42 %. Le dernier millésime peut être partiel et les faibles volumes de ventes rendent ces variations à interpréter avec prudence.
Sources : DVF (DGFiP / Etalab), Carte des loyers (DHUP), ADEME (DPE), DGFiP (fiscalité), INSEE (équipements). Données indicatives à l'échelle de la commune ; elles ne constituent ni une estimation ni un conseil.