Prix immobilier à San-Damiano : m2, loyers et DPE
Haute-Corse · Population : 54 · Voir les risques de San-Damiano
Cette page réunit les données publiques officielles du marché immobilier de San-Damiano : prix de vente au m2 (DVF), loyers d'annonce, performance énergétique des logements (DPE) et fiscalité locale. Particularité de mon-risque.com : ces chiffres se croisent avec l'exposition de la commune aux risques naturels et technologiques (niveau de synthèse : Modéré, 2 aléas recensés).
Prix de vente au m2
Médianes sur les ventes 2022-2024 (source DVF, DGFiP / Etalab), ventes mono-logement uniquement.
Par rapport au reste du département (Haute-Corse), la maison (600 €/m2) 81 % en dessous de la moyenne départementale (3 243 €/m2). Ce repère situe la commune dans son département ; il ne tient pas compte des écarts entre quartiers ni de l'état des biens.
Loyers indicatifs
Indicateurs statistiques 2025 (Carte des loyers, ministère chargé du Logement) ; pas un loyer de référence opposable.
Performance énergétique (DPE)
2 DPE recensés depuis juillet 2021, dont 1 passoires énergétiques (étiquettes F et G, soit 50,0 %), contre 4,6 % en moyenne dans le département (Haute-Corse). La part de passoires y est plus élevée que dans le département : la rénovation énergétique (isolation, chauffage) est un point à chiffrer avant l'achat, d'autant que les étiquettes F et G limitent désormais la mise en location.
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 0 | 0,0 % |
| B | 0 | 0,0 % |
| C | 0 | 0,0 % |
| D | 0 | 0,0 % |
| E | 1 | 50,0 % |
| F | 0 | 0,0 % |
| G | 1 | 50,0 % |
Source : ADEME, DPE des logements existants.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux 2025 (DGFiP, fiscalité directe locale), appliqués à la valeur locative cadastrale.
Commerces et services
San-Damiano compte 0 commerce, 0 établissement d'enseignement et 0 équipement de santé ou d'action sociale (INSEE, base permanente des équipements 2024).
Immobilier et risques : à vérifier avant d'acheter
Le prix ne dit pas tout : l'exposition aux risques (inondation, argiles, radon, sites industriels...) pèse sur les travaux, l'assurance et la valeur de long terme.
- Le risque inondation est recensé sur la commune : vérifiez la situation du bien (étage, vide sanitaire, antécédents de sinistres).
Consultez la fiche risques complète de San-Damiano, comparez avec d'autres communes et lisez notre guide sur l'information acquéreur locataire.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 à San-Damiano ?
Sur les ventes récentes (source DVF), le prix médian est de 600 EUR/m2 pour une maison. Ces médianes sont indicatives et ne reflètent pas la valeur d'un bien précis.
Quel loyer prévoir à San-Damiano ?
Les indicateurs officiels de loyers d'annonce donnent environ 10,90 EUR/m2 en appartement et 11,53 EUR/m2 en maison (millésime 2025).
Faut-il vérifier les risques avant d'acheter à San-Damiano ?
Oui : l'information acquéreur locataire est obligatoire. Consultez la fiche risques de San-Damiano sur mon-risque.com puis générez l'état des risques officiel sur georisques.gouv.fr.
Quel budget pour acheter à San-Damiano ?
Sur la base des prix médians récents (source DVF), une maison de 100 m2 environ 60 000 EUR, hors frais de notaire et travaux. Estimation purement indicative.
Sources : DVF (DGFiP / Etalab), Carte des loyers (DHUP), ADEME (DPE), DGFiP (fiscalité), INSEE (équipements). Données indicatives à l'échelle de la commune ; elles ne constituent ni une estimation ni un conseil.