Prix immobilier à Payros-Cazautets : m2, loyers et DPE
Landes · Population : 105 · Voir les risques de Payros-Cazautets
Cette page réunit les données publiques officielles du marché immobilier de Payros-Cazautets : prix de vente au m2 (DVF), loyers d'annonce, performance énergétique des logements (DPE) et fiscalité locale. Particularité de mon-risque.com : ces chiffres se croisent avec l'exposition de la commune aux risques naturels et technologiques (niveau de synthèse : Modéré, 6 aléas recensés).
Prix de vente au m2
Médianes sur les ventes 2022-2024 (source DVF, DGFiP / Etalab), ventes mono-logement uniquement.
Par rapport au reste du département (Landes), la maison (1 613 €/m2) 47 % en dessous de la moyenne départementale (3 067 €/m2). Ce repère situe la commune dans son département ; il ne tient pas compte des écarts entre quartiers ni de l'état des biens.
Loyers indicatifs
Indicateurs statistiques 2025 (Carte des loyers, ministère chargé du Logement) ; pas un loyer de référence opposable.
Performance énergétique (DPE)
1 DPE recensés depuis juillet 2021, dont 0 passoires énergétiques (étiquettes F et G, soit 0,0 %), contre 6,9 % en moyenne dans le département (Landes).
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 0 | 0,0 % |
| B | 0 | 0,0 % |
| C | 0 | 0,0 % |
| D | 1 | 100,0 % |
| E | 0 | 0,0 % |
| F | 0 | 0,0 % |
| G | 0 | 0,0 % |
Source : ADEME, DPE des logements existants.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux 2025 (DGFiP, fiscalité directe locale), appliqués à la valeur locative cadastrale.
Commerces et services
Payros-Cazautets compte 0 commerce, 0 établissement d'enseignement et 0 équipement de santé ou d'action sociale (INSEE, base permanente des équipements 2024).
Immobilier et risques : à vérifier avant d'acheter
Le prix ne dit pas tout : l'exposition aux risques (inondation, argiles, radon, sites industriels...) pèse sur les travaux, l'assurance et la valeur de long terme.
- Exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles : pour une maison individuelle, vérifiez les fissures et sachez qu'une étude géotechnique accompagne obligatoirement la vente d'un terrain constructible (loi ELAN).
- Et ce n'est pas qu'une exposition théorique : sur la maille de la commune, l'été 2022 a été le 1er plus sec des 66 étés mesurés par Météo-France depuis 1960. Le sol y a donc réellement séché en profondeur au cours de la dernière décennie.
- Le risque inondation est recensé sur la commune : vérifiez la situation du bien (étage, vide sanitaire, antécédents de sinistres).
Consultez la fiche risques complète de Payros-Cazautets, comparez avec d'autres communes et lisez notre guide sur l'information acquéreur locataire.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 à Payros-Cazautets ?
Sur les ventes récentes (source DVF), le prix médian est de 1 613 EUR/m2 pour une maison. Ces médianes sont indicatives et ne reflètent pas la valeur d'un bien précis.
Quel loyer prévoir à Payros-Cazautets ?
Les indicateurs officiels de loyers d'annonce donnent environ 8,94 EUR/m2 en appartement et 8,65 EUR/m2 en maison (millésime 2025).
Faut-il vérifier les risques avant d'acheter à Payros-Cazautets ?
Oui : l'information acquéreur locataire est obligatoire. Consultez la fiche risques de Payros-Cazautets sur mon-risque.com puis générez l'état des risques officiel sur georisques.gouv.fr.
Quel budget pour acheter à Payros-Cazautets ?
Sur la base des prix médians récents (source DVF), une maison de 100 m2 environ 161 300 EUR, hors frais de notaire et travaux. Estimation purement indicative.
Sources : DVF (DGFiP / Etalab), Carte des loyers (DHUP), ADEME (DPE), DGFiP (fiscalité), INSEE (équipements). Données indicatives à l'échelle de la commune ; elles ne constituent ni une estimation ni un conseil.