Prix immobilier à Soorts-Hossegor : m2, loyers et DPE
Landes · Population : 3 817 · Voir les risques de Soorts-Hossegor
Cette page réunit les données publiques officielles du marché immobilier de Soorts-Hossegor : prix de vente au m2 (DVF), loyers d'annonce, performance énergétique des logements (DPE) et fiscalité locale. Particularité de mon-risque.com : ces chiffres se croisent avec l'exposition de la commune aux risques naturels et technologiques (niveau de synthèse : Notable, 4 aléas recensés).
Prix de vente au m2
Médianes sur les ventes 2023-2025 (source DVF, DGFiP / Etalab), ventes mono-logement uniquement.
Par rapport au reste du département (Landes), l'appartement (7 743 €/m2) se situe 112 % au-dessus de la moyenne du département (3 650 €/m2), et la maison (10 966 €/m2) 258 % au-dessus de la moyenne départementale (3 067 €/m2). Ce repère situe la commune dans son département ; il ne tient pas compte des écarts entre quartiers ni de l'état des biens.
Évolution sur 5 ans
| Année | Maison (m2) | Ventes | Appartement (m2) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 332 € | 74 | 6 557 € | 77 |
| 2022 | 10 663 € | 52 | 8 000 € | 51 |
| 2023 | 11 826 € | 32 | 7 935 € | 55 |
| 2024 | 11 041 € | 37 | 8 674 € | 43 |
| 2025 | 10 500 € | 53 | 7 499 € | 67 |
Le dernier millésime peut être partiel.
Loyers indicatifs
Indicateurs statistiques 2025 (Carte des loyers, ministère chargé du Logement) ; pas un loyer de référence opposable.
Niveau de vie des habitants
Source : INSEE FiLoSoFi 2021 (niveau de vie médian, taux de pauvreté) et recensement. Indicateurs de contexte pour situer le pouvoir d'achat local face aux prix.
Performance énergétique (DPE)
1 340 DPE recensés depuis juillet 2021, dont 165 passoires énergétiques (étiquettes F et G, soit 12,3 %), contre 6,9 % en moyenne dans le département (Landes). La part de passoires y est plus élevée que dans le département : la rénovation énergétique (isolation, chauffage) est un point à chiffrer avant l'achat, d'autant que les étiquettes F et G limitent désormais la mise en location.
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 33 | 2,5 % |
| B | 77 | 5,7 % |
| C | 450 | 33,6 % |
| D | 369 | 27,5 % |
| E | 246 | 18,4 % |
| F | 117 | 8,7 % |
| G | 48 | 3,6 % |
Source : ADEME, DPE des logements existants.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux 2025 (DGFiP, fiscalité directe locale), appliqués à la valeur locative cadastrale.
Commerces et services
Soorts-Hossegor compte 215 commerces, 5 établissements d'enseignement et 84 équipements de santé ou d'action sociale (INSEE, base permanente des équipements 2024).
Immobilier et risques : à vérifier avant d'acheter
Le prix ne dit pas tout : l'exposition aux risques (inondation, argiles, radon, sites industriels...) pèse sur les travaux, l'assurance et la valeur de long terme.
- Un plan de prévention du risque inondation (approuvé) couvre la commune : le zonage du bien peut imposer des prescriptions de construction ou d'usage.
Consultez la fiche risques complète de Soorts-Hossegor, comparez avec d'autres communes et lisez notre guide sur l'information acquéreur locataire.
Immobilier dans les communes voisines
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 à Soorts-Hossegor ?
Sur les ventes récentes (source DVF), le prix médian est de 7 743 EUR/m2 pour un appartement et 10 966 EUR/m2 pour une maison. Ces médianes sont indicatives et ne reflètent pas la valeur d'un bien précis.
Quel loyer prévoir à Soorts-Hossegor ?
Les indicateurs officiels de loyers d'annonce donnent environ 17,44 EUR/m2 en appartement et 14,89 EUR/m2 en maison (millésime 2025).
Faut-il vérifier les risques avant d'acheter à Soorts-Hossegor ?
Oui : l'information acquéreur locataire est obligatoire. Consultez la fiche risques de Soorts-Hossegor sur mon-risque.com puis générez l'état des risques officiel sur georisques.gouv.fr.
Quel budget pour acheter à Soorts-Hossegor ?
Sur la base des prix médians récents (source DVF), un appartement de 70 m2 représente environ 542 010 EUR et une maison de 100 m2 environ 1 096 600 EUR, hors frais de notaire et travaux. Estimation purement indicative.
Les prix immobiliers augmentent-ils à Soorts-Hossegor ?
Sur les millésimes disponibles (2021 à 2025, source DVF), le prix médian au m2 a évolué d'environ +14 %. Le dernier millésime peut être partiel et les faibles volumes de ventes rendent ces variations à interpréter avec prudence.
Sources : DVF (DGFiP / Etalab), Carte des loyers (DHUP), ADEME (DPE), DGFiP (fiscalité), INSEE (équipements). Données indicatives à l'échelle de la commune ; elles ne constituent ni une estimation ni un conseil.