Prix immobilier à Ars-sur-Moselle : m2, loyers et DPE
Moselle · Population : 4 616 · Voir les risques de Ars-sur-Moselle
Cette page réunit les données publiques officielles du marché immobilier de Ars-sur-Moselle : prix de vente au m2 (DVF), loyers d'annonce, performance énergétique des logements (DPE) et fiscalité locale. Particularité de mon-risque.com : ces chiffres se croisent avec l'exposition de la commune aux risques naturels et technologiques (niveau de synthèse : Notable, 7 aléas recensés).
Prix de vente au m2
Le volume de ventes récentes est insuffisant pour publier un prix médian fiable à Ars-sur-Moselle (source DVF).
Loyers indicatifs
Indicateurs statistiques 2025 (Carte des loyers, ministère chargé du Logement) ; pas un loyer de référence opposable.
Niveau de vie des habitants
Source : INSEE FiLoSoFi 2021 (niveau de vie médian, taux de pauvreté) et recensement. Indicateurs de contexte pour situer le pouvoir d'achat local face aux prix.
Performance énergétique (DPE)
1 337 DPE recensés depuis juillet 2021, dont 181 passoires énergétiques (étiquettes F et G, soit 13,5 %), contre 8,5 % en moyenne dans le département (Moselle). La part de passoires y est plus élevée que dans le département : la rénovation énergétique (isolation, chauffage) est un point à chiffrer avant l'achat, d'autant que les étiquettes F et G limitent désormais la mise en location.
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 3 | 0,2 % |
| B | 58 | 4,3 % |
| C | 499 | 37,3 % |
| D | 415 | 31,0 % |
| E | 181 | 13,5 % |
| F | 114 | 8,5 % |
| G | 67 | 5,0 % |
Source : ADEME, DPE des logements existants.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux 2025 (DGFiP, fiscalité directe locale), appliqués à la valeur locative cadastrale.
Commerces et services
Ars-sur-Moselle compte 17 commerces, 2 établissements d'enseignement et 34 équipements de santé ou d'action sociale (INSEE, base permanente des équipements 2024).
Immobilier et risques : à vérifier avant d'acheter
Le prix ne dit pas tout : l'exposition aux risques (inondation, argiles, radon, sites industriels...) pèse sur les travaux, l'assurance et la valeur de long terme.
- Point d'attention majeur pour une maison : la commune cumule une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles et 6 reconnaissance(s) de catastrophe naturelle sécheresse. Ce couple signale un risque réel de fissures sur les maisons individuelles : examinez attentivement le bâti (fissures, reprises), demandez au vendeur les sinistres déjà indemnisés (obligation légale) et, pour un terrain, l'étude géotechnique de la loi ELAN est obligatoire.
- Et ce n'est pas qu'une exposition théorique : sur la maille de la commune, l'été 2022 a été le 1er plus sec des 66 étés mesurés par Météo-France depuis 1960. Le sol y a donc réellement séché en profondeur au cours de la dernière décennie.
- Un plan de prévention du risque inondation (approuvé) couvre la commune : le zonage du bien peut imposer des prescriptions de construction ou d'usage.
Consultez la fiche risques complète de Ars-sur-Moselle, comparez avec d'autres communes et lisez notre guide sur l'information acquéreur locataire.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 à Ars-sur-Moselle ?
Le volume de ventes récentes à Ars-sur-Moselle est insuffisant pour calculer un prix médian fiable (source DVF).
Quel loyer prévoir à Ars-sur-Moselle ?
Les indicateurs officiels de loyers d'annonce donnent environ 11,38 EUR/m2 en appartement et 9,82 EUR/m2 en maison (millésime 2025).
Faut-il vérifier les risques avant d'acheter à Ars-sur-Moselle ?
Oui : l'information acquéreur locataire est obligatoire. Consultez la fiche risques de Ars-sur-Moselle sur mon-risque.com puis générez l'état des risques officiel sur georisques.gouv.fr.
Sources : DVF (DGFiP / Etalab), Carte des loyers (DHUP), ADEME (DPE), DGFiP (fiscalité), INSEE (équipements). Données indicatives à l'échelle de la commune ; elles ne constituent ni une estimation ni un conseil.