Prix immobilier à Goetzenbruck : m2, loyers et DPE
Moselle · Population : 1 484 · Voir les risques de Goetzenbruck
Cette page réunit les données publiques officielles du marché immobilier de Goetzenbruck : prix de vente au m2 (DVF), loyers d'annonce, performance énergétique des logements (DPE) et fiscalité locale. Particularité de mon-risque.com : ces chiffres se croisent avec l'exposition de la commune aux risques naturels et technologiques (niveau de synthèse : Modéré, 4 aléas recensés).
Prix de vente au m2
Le volume de ventes récentes est insuffisant pour publier un prix médian fiable à Goetzenbruck (source DVF).
Loyers indicatifs
Indicateurs statistiques 2025 (Carte des loyers, ministère chargé du Logement) ; pas un loyer de référence opposable.
Niveau de vie des habitants
Source : INSEE FiLoSoFi 2021 (niveau de vie médian, taux de pauvreté) et recensement. Indicateurs de contexte pour situer le pouvoir d'achat local face aux prix.
Performance énergétique (DPE)
152 DPE recensés depuis juillet 2021, dont 71 passoires énergétiques (étiquettes F et G, soit 46,7 %), contre 8,5 % en moyenne dans le département (Moselle). La part de passoires y est plus élevée que dans le département : la rénovation énergétique (isolation, chauffage) est un point à chiffrer avant l'achat, d'autant que les étiquettes F et G limitent désormais la mise en location.
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 0 | 0,0 % |
| B | 1 | 0,7 % |
| C | 17 | 11,2 % |
| D | 35 | 23,0 % |
| E | 28 | 18,4 % |
| F | 38 | 25,0 % |
| G | 33 | 21,7 % |
Source : ADEME, DPE des logements existants.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux 2025 (DGFiP, fiscalité directe locale), appliqués à la valeur locative cadastrale.
Commerces et services
Goetzenbruck compte 4 commerces, 2 établissements d'enseignement et 20 équipements de santé ou d'action sociale (INSEE, base permanente des équipements 2024).
Immobilier et risques : à vérifier avant d'acheter
Le prix ne dit pas tout : l'exposition aux risques (inondation, argiles, radon, sites industriels...) pèse sur les travaux, l'assurance et la valeur de long terme.
- Le risque inondation est recensé sur la commune : vérifiez la situation du bien (étage, vide sanitaire, antécédents de sinistres).
Consultez la fiche risques complète de Goetzenbruck, comparez avec d'autres communes et lisez notre guide sur l'information acquéreur locataire.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 à Goetzenbruck ?
Le volume de ventes récentes à Goetzenbruck est insuffisant pour calculer un prix médian fiable (source DVF).
Quel loyer prévoir à Goetzenbruck ?
Les indicateurs officiels de loyers d'annonce donnent environ 9,53 EUR/m2 en appartement et 7,28 EUR/m2 en maison (millésime 2025).
Faut-il vérifier les risques avant d'acheter à Goetzenbruck ?
Oui : l'information acquéreur locataire est obligatoire. Consultez la fiche risques de Goetzenbruck sur mon-risque.com puis générez l'état des risques officiel sur georisques.gouv.fr.
Sources : DVF (DGFiP / Etalab), Carte des loyers (DHUP), ADEME (DPE), DGFiP (fiscalité), INSEE (équipements). Données indicatives à l'échelle de la commune ; elles ne constituent ni une estimation ni un conseil.