Prix immobilier à Scy-Chazelles : m2, loyers et DPE
Moselle · Population : 2 753 · Voir les risques de Scy-Chazelles
Cette page réunit les données publiques officielles du marché immobilier de Scy-Chazelles : prix de vente au m2 (DVF), loyers d'annonce, performance énergétique des logements (DPE) et fiscalité locale. Particularité de mon-risque.com : ces chiffres se croisent avec l'exposition de la commune aux risques naturels et technologiques (niveau de synthèse : Notable, 5 aléas recensés).
Prix de vente au m2
Le volume de ventes récentes est insuffisant pour publier un prix médian fiable à Scy-Chazelles (source DVF).
Loyers indicatifs
Indicateurs statistiques 2025 (Carte des loyers, ministère chargé du Logement) ; pas un loyer de référence opposable.
Niveau de vie des habitants
Source : INSEE FiLoSoFi 2021 (niveau de vie médian, taux de pauvreté) et recensement. Indicateurs de contexte pour situer le pouvoir d'achat local face aux prix.
Performance énergétique (DPE)
566 DPE recensés depuis juillet 2021, dont 52 passoires énergétiques (étiquettes F et G, soit 9,2 %), contre 8,5 % en moyenne dans le département (Moselle).
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 12 | 2,1 % |
| B | 8 | 1,4 % |
| C | 223 | 39,4 % |
| D | 187 | 33,0 % |
| E | 84 | 14,8 % |
| F | 30 | 5,3 % |
| G | 22 | 3,9 % |
Source : ADEME, DPE des logements existants.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux 2025 (DGFiP, fiscalité directe locale), appliqués à la valeur locative cadastrale.
Commerces et services
Scy-Chazelles compte 15 commerces, 4 établissements d'enseignement et 19 équipements de santé ou d'action sociale (INSEE, base permanente des équipements 2024).
Immobilier et risques : à vérifier avant d'acheter
Le prix ne dit pas tout : l'exposition aux risques (inondation, argiles, radon, sites industriels...) pèse sur les travaux, l'assurance et la valeur de long terme.
- Point d'attention majeur pour une maison : la commune cumule une exposition forte au retrait-gonflement des argiles et 5 reconnaissance(s) de catastrophe naturelle sécheresse. Ce couple signale un risque réel de fissures sur les maisons individuelles : examinez attentivement le bâti (fissures, reprises), demandez au vendeur les sinistres déjà indemnisés (obligation légale) et, pour un terrain, l'étude géotechnique de la loi ELAN est obligatoire.
- Et ce n'est pas qu'une exposition théorique : sur la maille de la commune, l'été 2022 a été le 1er plus sec des 66 étés mesurés par Météo-France depuis 1960. Le sol y a donc réellement séché en profondeur au cours de la dernière décennie.
- Un plan de prévention du risque inondation (approuvé) couvre la commune : le zonage du bien peut imposer des prescriptions de construction ou d'usage.
Consultez la fiche risques complète de Scy-Chazelles, comparez avec d'autres communes et lisez notre guide sur l'information acquéreur locataire.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 à Scy-Chazelles ?
Le volume de ventes récentes à Scy-Chazelles est insuffisant pour calculer un prix médian fiable (source DVF).
Quel loyer prévoir à Scy-Chazelles ?
Les indicateurs officiels de loyers d'annonce donnent environ 15,12 EUR/m2 en appartement et 10,22 EUR/m2 en maison (millésime 2025).
Faut-il vérifier les risques avant d'acheter à Scy-Chazelles ?
Oui : l'information acquéreur locataire est obligatoire. Consultez la fiche risques de Scy-Chazelles sur mon-risque.com puis générez l'état des risques officiel sur georisques.gouv.fr.
Sources : DVF (DGFiP / Etalab), Carte des loyers (DHUP), ADEME (DPE), DGFiP (fiscalité), INSEE (équipements). Données indicatives à l'échelle de la commune ; elles ne constituent ni une estimation ni un conseil.