Prix immobilier à Guebwiller : m2, loyers et DPE
Haut-Rhin · Population : 11 243 · Voir les risques de Guebwiller
Cette page réunit les données publiques officielles du marché immobilier de Guebwiller : prix de vente au m2 (DVF), loyers d'annonce, performance énergétique des logements (DPE) et fiscalité locale. Particularité de mon-risque.com : ces chiffres se croisent avec l'exposition de la commune aux risques naturels et technologiques (niveau de synthèse : Notable, 8 aléas recensés).
Prix de vente au m2
Le volume de ventes récentes est insuffisant pour publier un prix médian fiable à Guebwiller (source DVF).
Loyers indicatifs
Indicateurs statistiques 2025 (Carte des loyers, ministère chargé du Logement) ; pas un loyer de référence opposable.
Niveau de vie des habitants
Source : INSEE FiLoSoFi 2021 (niveau de vie médian, taux de pauvreté) et recensement. Indicateurs de contexte pour situer le pouvoir d'achat local face aux prix.
Performance énergétique (DPE)
2 124 DPE recensés depuis juillet 2021, dont 241 passoires énergétiques (étiquettes F et G, soit 11,3 %), contre 10,1 % en moyenne dans le département (Haut-Rhin).
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 11 | 0,5 % |
| B | 29 | 1,4 % |
| C | 667 | 31,4 % |
| D | 772 | 36,3 % |
| E | 404 | 19,0 % |
| F | 162 | 7,6 % |
| G | 79 | 3,7 % |
Source : ADEME, DPE des logements existants.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux 2025 (DGFiP, fiscalité directe locale), appliqués à la valeur locative cadastrale.
Commerces et services
Guebwiller compte 79 commerces, 14 établissements d'enseignement et 109 équipements de santé ou d'action sociale (INSEE, base permanente des équipements 2024).
Immobilier et risques : à vérifier avant d'acheter
Le prix ne dit pas tout : l'exposition aux risques (inondation, argiles, radon, sites industriels...) pèse sur les travaux, l'assurance et la valeur de long terme.
- Un plan de prévention du risque inondation (approuvé) couvre la commune : le zonage du bien peut imposer des prescriptions de construction ou d'usage.
- Commune en potentiel radon de catégorie 3 : une mesure (kit à quelques dizaines d'euros) et une bonne ventilation suffisent le plus souvent à gérer ce point.
Consultez la fiche risques complète de Guebwiller, comparez avec d'autres communes et lisez notre guide sur l'information acquéreur locataire.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 à Guebwiller ?
Le volume de ventes récentes à Guebwiller est insuffisant pour calculer un prix médian fiable (source DVF).
Quel loyer prévoir à Guebwiller ?
Les indicateurs officiels de loyers d'annonce donnent environ 11,23 EUR/m2 en appartement et 10,36 EUR/m2 en maison (millésime 2025).
Faut-il vérifier les risques avant d'acheter à Guebwiller ?
Oui : l'information acquéreur locataire est obligatoire. Consultez la fiche risques de Guebwiller sur mon-risque.com puis générez l'état des risques officiel sur georisques.gouv.fr.
Sources : DVF (DGFiP / Etalab), Carte des loyers (DHUP), ADEME (DPE), DGFiP (fiscalité), INSEE (équipements). Données indicatives à l'échelle de la commune ; elles ne constituent ni une estimation ni un conseil.