Prix immobilier à Val-d'Isère : m2, loyers et DPE
Savoie · Population : 1 567 · Voir les risques de Val-d'Isère
Cette page réunit les données publiques officielles du marché immobilier de Val-d'Isère : prix de vente au m2 (DVF), loyers d'annonce, performance énergétique des logements (DPE) et fiscalité locale. Particularité de mon-risque.com : ces chiffres se croisent avec l'exposition de la commune aux risques naturels et technologiques (niveau de synthèse : Notable, 8 aléas recensés).
Prix de vente au m2
Médianes sur les ventes 2023-2025 (source DVF, DGFiP / Etalab), ventes mono-logement uniquement.
Par rapport au reste du département (Savoie), l'appartement (12 672 €/m2) se situe 183 % au-dessus de la moyenne du département (4 484 €/m2), et la maison (22 213 €/m2) 533 % au-dessus de la moyenne départementale (3 509 €/m2). Ce repère situe la commune dans son département ; il ne tient pas compte des écarts entre quartiers ni de l'état des biens.
Évolution sur 5 ans
| Année | Maison (m2) | Ventes | Appartement (m2) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 19 653 € | 2 | 10 492 € | 122 |
| 2022 | 17 112 € | 4 | 12 596 € | 118 |
| 2023 | 22 510 € | 2 | 11 863 € | 89 |
| 2024 | 29 600 € | 1 | 12 381 € | 99 |
| 2025 | 15 754 € | 2 | 13 780 € | 92 |
Le dernier millésime peut être partiel.
Loyers indicatifs
Indicateurs statistiques 2025 (Carte des loyers, ministère chargé du Logement) ; pas un loyer de référence opposable.
Niveau de vie des habitants
Source : INSEE FiLoSoFi 2021 (niveau de vie médian, taux de pauvreté) et recensement. Indicateurs de contexte pour situer le pouvoir d'achat local face aux prix.
Performance énergétique (DPE)
1 727 DPE recensés depuis juillet 2021, dont 253 passoires énergétiques (étiquettes F et G, soit 14,6 %), contre 13,7 % en moyenne dans le département (Savoie).
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 6 | 0,3 % |
| B | 25 | 1,4 % |
| C | 210 | 12,2 % |
| D | 337 | 19,5 % |
| E | 896 | 51,9 % |
| F | 158 | 9,1 % |
| G | 95 | 5,5 % |
Source : ADEME, DPE des logements existants.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux 2025 (DGFiP, fiscalité directe locale), appliqués à la valeur locative cadastrale.
Commerces et services
Val-d'Isère compte 66 commerces, 2 établissements d'enseignement et 21 équipements de santé ou d'action sociale (INSEE, base permanente des équipements 2024).
Immobilier et risques : à vérifier avant d'acheter
Le prix ne dit pas tout : l'exposition aux risques (inondation, argiles, radon, sites industriels...) pèse sur les travaux, l'assurance et la valeur de long terme.
- Un plan de prévention du risque inondation (approuvé) couvre la commune : le zonage du bien peut imposer des prescriptions de construction ou d'usage.
- Commune en potentiel radon de catégorie 3 : une mesure (kit à quelques dizaines d'euros) et une bonne ventilation suffisent le plus souvent à gérer ce point.
Consultez la fiche risques complète de Val-d'Isère, comparez avec d'autres communes et lisez notre guide sur l'information acquéreur locataire.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 à Val-d'Isère ?
Sur les ventes récentes (source DVF), le prix médian est de 12 672 EUR/m2 pour un appartement et 22 213 EUR/m2 pour une maison. Ces médianes sont indicatives et ne reflètent pas la valeur d'un bien précis.
Quel loyer prévoir à Val-d'Isère ?
Les indicateurs officiels de loyers d'annonce donnent environ 13,58 EUR/m2 en appartement et 13,01 EUR/m2 en maison (millésime 2025).
Faut-il vérifier les risques avant d'acheter à Val-d'Isère ?
Oui : l'information acquéreur locataire est obligatoire. Consultez la fiche risques de Val-d'Isère sur mon-risque.com puis générez l'état des risques officiel sur georisques.gouv.fr.
Quel budget pour acheter à Val-d'Isère ?
Sur la base des prix médians récents (source DVF), un appartement de 70 m2 représente environ 887 040 EUR et une maison de 100 m2 environ 2 221 300 EUR, hors frais de notaire et travaux. Estimation purement indicative.
Les prix immobiliers augmentent-ils à Val-d'Isère ?
Sur les millésimes disponibles (2021 à 2025, source DVF), le prix médian au m2 a évolué d'environ +31 %. Le dernier millésime peut être partiel et les faibles volumes de ventes rendent ces variations à interpréter avec prudence.
Sources : DVF (DGFiP / Etalab), Carte des loyers (DHUP), ADEME (DPE), DGFiP (fiscalité), INSEE (équipements). Données indicatives à l'échelle de la commune ; elles ne constituent ni une estimation ni un conseil.