Prix immobilier à Saint-Tropez : m2, loyers et DPE
Var · Population : 3 582 · Voir les risques de Saint-Tropez
Cette page réunit les données publiques officielles du marché immobilier de Saint-Tropez : prix de vente au m2 (DVF), loyers d'annonce, performance énergétique des logements (DPE) et fiscalité locale. Particularité de mon-risque.com : ces chiffres se croisent avec l'exposition de la commune aux risques naturels et technologiques (niveau de synthèse : Notable, 7 aléas recensés).
Prix de vente au m2
Médianes sur les ventes 2023-2025 (source DVF, DGFiP / Etalab), ventes mono-logement uniquement.
Par rapport au reste du département (Var), l'appartement (10 917 €/m2) se situe 171 % au-dessus de la moyenne du département (4 029 €/m2), et la maison (17 339 €/m2) 283 % au-dessus de la moyenne départementale (4 524 €/m2). Ce repère situe la commune dans son département ; il ne tient pas compte des écarts entre quartiers ni de l'état des biens.
Évolution sur 5 ans
| Année | Maison (m2) | Ventes | Appartement (m2) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 15 697 € | 34 | 8 601 € | 159 |
| 2022 | 16 975 € | 37 | 9 089 € | 179 |
| 2023 | 17 164 € | 27 | 9 961 € | 132 |
| 2024 | 16 919 € | 22 | 11 156 € | 142 |
| 2025 | 19 628 € | 18 | 11 675 € | 111 |
Le dernier millésime peut être partiel.
Loyers indicatifs
Indicateurs statistiques 2025 (Carte des loyers, ministère chargé du Logement) ; pas un loyer de référence opposable.
Niveau de vie des habitants
Source : INSEE FiLoSoFi 2021 (niveau de vie médian, taux de pauvreté) et recensement. Indicateurs de contexte pour situer le pouvoir d'achat local face aux prix.
Performance énergétique (DPE)
2 665 DPE recensés depuis juillet 2021, dont 156 passoires énergétiques (étiquettes F et G, soit 5,9 %), contre 3,5 % en moyenne dans le département (Var).
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 191 | 7,2 % |
| B | 375 | 14,1 % |
| C | 1 147 | 43,0 % |
| D | 541 | 20,3 % |
| E | 255 | 9,6 % |
| F | 117 | 4,4 % |
| G | 39 | 1,5 % |
Source : ADEME, DPE des logements existants.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux 2025 (DGFiP, fiscalité directe locale), appliqués à la valeur locative cadastrale.
Commerces et services
Saint-Tropez compte 353 commerces, 4 établissements d'enseignement et 66 équipements de santé ou d'action sociale (INSEE, base permanente des équipements 2024).
Immobilier et risques : à vérifier avant d'acheter
Le prix ne dit pas tout : l'exposition aux risques (inondation, argiles, radon, sites industriels...) pèse sur les travaux, l'assurance et la valeur de long terme.
- Exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles : pour une maison individuelle, vérifiez les fissures et sachez qu'une étude géotechnique accompagne obligatoirement la vente d'un terrain constructible (loi ELAN).
- Et ce n'est pas qu'une exposition théorique : sur la maille de la commune, l'été 2017 a été le 3e plus sec des 66 étés mesurés par Météo-France depuis 1960. Le sol y a donc réellement séché en profondeur au cours de la dernière décennie.
- Le risque inondation est recensé sur la commune : vérifiez la situation du bien (étage, vide sanitaire, antécédents de sinistres).
- Commune en potentiel radon de catégorie 3 : une mesure (kit à quelques dizaines d'euros) et une bonne ventilation suffisent le plus souvent à gérer ce point.
Consultez la fiche risques complète de Saint-Tropez, comparez avec d'autres communes et lisez notre guide sur l'information acquéreur locataire.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 à Saint-Tropez ?
Sur les ventes récentes (source DVF), le prix médian est de 10 917 EUR/m2 pour un appartement et 17 339 EUR/m2 pour une maison. Ces médianes sont indicatives et ne reflètent pas la valeur d'un bien précis.
Quel loyer prévoir à Saint-Tropez ?
Les indicateurs officiels de loyers d'annonce donnent environ 26,45 EUR/m2 en appartement et 17,75 EUR/m2 en maison (millésime 2025).
Faut-il vérifier les risques avant d'acheter à Saint-Tropez ?
Oui : l'information acquéreur locataire est obligatoire. Consultez la fiche risques de Saint-Tropez sur mon-risque.com puis générez l'état des risques officiel sur georisques.gouv.fr.
Quel budget pour acheter à Saint-Tropez ?
Sur la base des prix médians récents (source DVF), un appartement de 70 m2 représente environ 764 190 EUR et une maison de 100 m2 environ 1 733 900 EUR, hors frais de notaire et travaux. Estimation purement indicative.
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Tropez ?
Sur les millésimes disponibles (2021 à 2025, source DVF), le prix médian au m2 a évolué d'environ +36 %. Le dernier millésime peut être partiel et les faibles volumes de ventes rendent ces variations à interpréter avec prudence.
Sources : DVF (DGFiP / Etalab), Carte des loyers (DHUP), ADEME (DPE), DGFiP (fiscalité), INSEE (équipements). Données indicatives à l'échelle de la commune ; elles ne constituent ni une estimation ni un conseil.