Risques naturels et technologiques à Grasse

Cette page recense de façon factuelle les risques naturels et technologiques connus sur la commune de Grasse, à partir des données publiques officielles. Elle ne remplace pas l'état des risques réglementaire exigé lors d'une transaction immobilière.

L'essentiel à Grasse

Lecture croisée des données officielles détaillées plus bas (Géorisques, GASPAR, DVF, INSEE, DREES). Le niveau affiché décompte des dispositifs officiels : ce n'est pas une note de risque.

Grasse ,  prononcé [gʁas] , est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sous-préfecture des Alpes-Maritimes. Grasse est la cinquième ville du département en matière de population. Elle est historiquement située en Provence. Ses habitants sont appelés les Grassois.

Source : Wikipédia (texte CC BY-SA) ; photo : Wikimedia Commons.

Carte des risques

Repères : centre de la commune et installations classées (en rouge : établissements Seveso). Fond de carte OpenStreetMap.

Synthèse multi-aléas

Cliquez sur une carte pour le détail du risque.

Dispositifs de prévention

• Plans de prévention des risques (PPR) recensés : 3
• PPRT (technologique) : Non
• DICRIM (document d'information communal sur les risques majeurs) : Oui (publié le 31/12/2022, à consulter en mairie)
• PAPI (programme d'actions de prévention des inondations) : n.d.
• Zone de défense et de sécurité (gestion de crise) : Sud · préfecture de zone à Marseille
• Détail officiel des PPR sur georisques.gouv.fr.

Approfondir par risque

Inondation · Séisme · Radon · Argiles · Mouvements de terrain · Cavités · Feux de forêt · Seveso · ICPE · Matières dangereuses

Arrêtés de catastrophe naturelle

Depuis 1982, Grasse a fait l'objet de 42 reconnaissance(s) de l'état de catastrophe naturelle, principalement pour : inondations et/ou coulées de boue (22), mouvement de terrain (8), sécheresse (7). À titre de repère, les communes du département Alpes-Maritimes comptent en moyenne 15,5 arrêté(s) chacune sur la même période.

Prix de l'immobilier et loyers

Prix médians indicatifs, ventes 2023-2025 (source DVF, DGFiP / Etalab). Ils ne reflètent pas la valeur d'un bien précis.

Évolution des prix au m2

Médianes annuelles (ventes mono-logement, source DVF). Le dernier millésime peut être partiel.

Loyers d'annonce indicatifs 2025 (source : Carte des loyers, ministère chargé du Logement). Indicateur statistique, pas un loyer de référence opposable.

Population et démographie

Dynamique de population. Sa population diminue malgré un solde naturel positif : les départs d'habitants l'emportent (solde migratoire négatif). La commune est par ailleurs largement raccordable à la fibre, un atout pour attirer actifs et télétravailleurs.

Source : INSEE, recensement de la population (base évolution et structure de la population 2022). Populations légales et estimations par tranche d'âge ; comparaison 2011-2022. La dynamique croise l'évolution de la population avec le solde naturel (état civil).

État civil : naissances, décès et solde naturel

Sur la période 2020-2024, Grasse enregistre plus de naissances que de décès. Le solde naturel (naissances moins décès) ne tient pas compte des arrivées et départs d'habitants (solde migratoire).

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés), cumul 2020-2024. Donnée de flux, à interpréter avec prudence pour les petites communes. Les décès des années 2020 à 2022 intègrent la surmortalité liée à l'épidémie de Covid-19, ce qui pèse temporairement sur le solde naturel de la période.

Agriculture et usage des sols

Orientation agricole dominante de la commune : polyculture et polyélevage.

Occupation des sols d'après Corine Land Cover ; orientation agricole et part de surface bio d'après le recensement agricole. Source : Territoires Fertiles / Les Greniers d'Abondance (diagnostic de résilience alimentaire, licence ODbL).

Émissions de gaz à effet de serre

Face à ces émissions, la commune accueille aussi des installations de production d'énergie renouvelable (solaire) qui contribuent à la transition énergétique du territoire : voir la section énergies renouvelables ci-dessous.

Source : ADEME, inventaire des émissions de gaz à effet de serre territorialisé (référence 2016). Inventaire territorial : il comptabilise les émissions produites sur la commune (y compris transit routier et industrie), pas l'empreinte carbone des habitants.

Espaces naturels protégés

Grasse est concernée par 3 périmètre(s) de protection de la nature : 2 sites Natura 2000, 1 parc naturel régional. Ces zonages traduisent la richesse écologique du territoire ; ils peuvent aussi encadrer certains projets d'aménagement ou de construction (évaluation des incidences Natura 2000, réglementation propre aux réserves et aux parcs).

• Parc naturel régional : Parc Naturel Régional des Préalpes d'Azur
• Site Natura 2000 : Préalpes de Grasse

Source : Géoplateforme IGN, couche des parcs et réserves (données Muséum national d'histoire naturelle), millésime 2026. Présence à l'échelle de la commune : un périmètre peut ne couvrir qu'une partie du territoire. Le zonage précis et la réglementation applicable se vérifient auprès de la commune, de la DREAL ou sur Géoportail.

Biodiversité observée

Source : GBIF (Système mondial d'information sur la biodiversité), qui agrège notamment les observations du SINP et de l'INPN. Le nombre d'observations dépend fortement de l'effort de prospection (les communes peu observées sont sous-estimées) et la localisation des espèces sensibles est volontairement floutée : ces chiffres sont indicatifs, pas un inventaire exhaustif.

Niveau de vie des habitants

Source : INSEE, fichier localisé social et fiscal (FiLoSoFi 2021). Le niveau de vie médian correspond au revenu disponible (après impôts et prestations) par unité de consommation ; le taux de pauvreté est la part des habitants vivant sous 60 % du niveau de vie médian national. Données non diffusées pour les très petites communes (secret statistique).

Indice de défavorisation sociale (FDep) : Grasse se situe dans le 3^e quintile national, soit une commune dans la moyenne nationale. Indice composite (revenu, diplôme, catégorie socioprofessionnelle, chômage) classé en cinq quintiles nationaux. Source : Santé publique France (Odissé), millésime 2020 ; indicateur de contexte social.

Qualité de l'eau potable

Dernier contrôle sanitaire connu : Eau conforme au 12/06/2026 · distributeur : SUEZ EAU FRANCE.

Eau d'alimentation conforme aux exigences de qualité en vigueur pour l'ensemble des paramètres mesurés.

Dureté de l'eau distribuée : 19,7 °f eau moyennement dure (soit environ 197 mg/L de carbonate de calcium). Une eau « dure » est calcaire : sans incidence sanitaire, mais elle favorise le tartre. Mesure du 12/06/2026, distributeur SUEZ EAU FRANCE.

Source : contrôle sanitaire des agences régionales de santé (ministère chargé de la Santé), via Hub'Eau. Résultats du dernier prélèvement disponible (nitrates, total des pesticides et titre hydrotimétrique analysés) ; pour l'analyse complète, consultez l'ARS.

Équipements et services

Nombre d'équipements recensés par grand domaine (source : INSEE, base permanente des équipements, millésime 2024).

Accès aux soins (médecins généralistes)

3,7 consultation(s) de médecin généraliste accessibles par habitant et par an accès moyen. Cet indicateur (APL) tient compte de l'offre de médecins, de la demande de soins et des temps de trajet. En dessous de 2,5 consultations par habitant et par an, une commune est généralement considérée comme sous-dotée.

Source : indicateur d'accessibilité potentielle localisée (APL) aux médecins généralistes, DREES (millésime 2023), Licence Ouverte.

Établissements scolaires

Établissements publics et privés ouverts (source : annuaire de l'éducation, ministère de l'Éducation nationale). L'IPS (indice de position sociale) reflète l'environnement social des élèves ; la moyenne nationale des collèges est d'environ 100 (DEPP, rentrée 2022). C'est un indicateur de contexte, pas un classement de la qualité des établissements.

Couverture internet et mobile

Opérateurs disposant d'un site sur la commune : Bouygues Telecom, Free Mobile, Orange, SFR en 4G, Bouygues Telecom, Free Mobile, Orange, SFR en 5G 3,5 GHz.

Source : ARCEP (« Ma connexion internet » pour la fibre, millésime 2026-03-31 ; « Mon réseau mobile » pour les sites 4G/5G, 2026-T1). Ces chiffres comptent les sites implantés sur la commune, ce qui n'est pas la couverture reçue chez vous : un site voisin peut très bien couvrir, un site présent peut mal desservir un intérieur. Pour la couverture prévue à une adresse précise, voir monreseaumobile.arcep.fr. Les quatre opérateurs nationaux sont Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free.

Hygiène alimentaire (contrôles sanitaires)

52 établissement(s) de la chaîne alimentaire (restaurants, commerces de bouche, marchés...) ont fait l'objet d'un contrôle sanitaire officiel publié sur Alim'confiance. Niveau d'hygiène constaté : 2 très satisfaisant(s), 49 satisfaisant(s), 1 à améliorer.

Source : Alim'confiance (DGAL, ministère de l'Agriculture), Licence Ouverte. Niveau d'hygiène constaté lors du dernier contrôle officiel (environ un an d'historique) ; 40 résultats les plus récents affichés, carte des établissements géolocalisés (vert : satisfaisant, orange : à améliorer, rouge : à corriger). L'absence d'un établissement signifie qu'il n'a pas été contrôlé sur la période, et non qu'il serait non conforme. Pour aller plus loin : comprendre les contrôles sanitaires.

Antennes-relais et exposition aux ondes

Grasse compte 64 support(s) d'émission radioélectrique de plus de 5 watts (téléphonie mobile, télévision, radio, faisceaux hertziens...). Un support est un site physique (pylône, toit-terrasse, château d'eau...) qui peut porter plusieurs antennes.

Ce nombre compte des installations, pas une exposition. Pour donner un ordre de grandeur, les sondes de mesure permanentes de l'ANFR relèvent un champ électromagnétique médian de 0,96 volt par mètre, et 87 % des relevés restent sous 2 volts par mètre. Sur 14 000 relevés tirés au hasard parmi le 1,47 million publiés, le plus élevé atteint 6,2 volts par mètre. Ces sondes sont installées dans une soixantaine de grandes villes, là où les réseaux sont les plus denses : ailleurs, les niveaux sont généralement plus faibles.

Les valeurs limites réglementaires françaises varient selon la fréquence et aucun de ces relevés ne s'en approche. Elles protègent des effets établis des radiofréquences en intégrant une marge de sécurité ; elles ne marquent pas une frontière entre l'inoffensif et le dangereux, et rester en dessous ne clôt pas le débat scientifique. La carte précise des installations et les mesures de champ électromagnétique sont consultables sur cartoradio.fr, où chacun peut aussi demander une mesure gratuite à son domicile.

Sources : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W, et ANFR, mesures des sondes autonomes, relevés au 4 août 2026 (Licence Ouverte v2.0). Le nombre de supports reflète l'équipement en réseaux du territoire et ne constitue pas, à lui seul, un niveau d'exposition. Pour aller plus loin : antennes-relais et exposition aux ondes.

Énergies renouvelables et installations de production

Installations de production d'énergie renouvelable recensées sur la commune (raccordées au réseau) :

Sources : registre national des installations de production d'électricité (ODRE, éolien et solaire) et sites d'injection de biométhane (GRDF, méthanisation), Licence Ouverte. Données indicatives de l'équipement énergétique du territoire. Pour aller plus loin : comprendre la méthanisation.

Performance énergétique des logements (DPE)

11 680 diagnostics de performance énergétique recensés sur la commune depuis juillet 2021. Répartition par étiquette (la longueur des barres reflète le nombre de diagnostics) :

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021). Les passoires énergétiques correspondent aux étiquettes F et G.

Fiscalité locale

Taux 2025 (source : DGFiP, fiscalité directe locale via data.economie.gouv.fr). Le taux global cumule commune, intercommunalité et taxes annexes ; il s'applique à la valeur locative cadastrale.

Délinquance enregistrée

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie nationales sur la commune en 2025, par indicateur (source officielle SSMSI). Présentation factuelle, sans note ni classement.

Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur), base communale de la délinquance enregistrée, millésime 2025. Les faits sont comptés sur la commune de commission ; dans les petites communes, le secret statistique limite la diffusion. Ces chiffres reflètent la délinquance enregistrée et ne résument pas à eux seuls la sécurité d'un territoire.

Climat à Grasse (normales 1991-2020)

Climat observé à Grasse, d'après la station Météo-France la plus proche, Pegomas (à environ 5,9 km) :

Normales climatiques 1991-2020 de la station Pegomas, à 5,9 km de Grasse (source Météo-France). Valeurs de la station la plus proche : approximation, les conditions locales peuvent différer selon l'altitude et l'exposition.

Journées de forte chaleur : 49 ans d'observations

Nombre de journées de forte chaleur (température maximale supérieure ou égale à 25 °C) mesuré chaque année à la station Météo-France la plus proche de Grasse, Grasse (à 0,3 km), de 1959 à 2007.

Sur cette station, on comptait en moyenne 89 jours de forte chaleur par an au début de la période (1959-1968), contre 119 jours sur la dernière décennie (1998-2007), soit 30 jours de plus par an.

Jours de forte pluie : 49 ans d'observations

Nombre de jours de forte pluie (précipitations quotidiennes supérieures ou égales à 10 mm) mesuré chaque année à la station Météo-France la plus proche de Grasse, Grasse (à 0,3 km), de 1959 à 2007.

En moyenne, 30 jours/an au début de la période (1959-1968) contre 23 jours/an sur la dernière décennie (1998-2007).

Jours de grand froid : 49 ans d'observations

Nombre de jours de grand froid (température minimale inférieure ou égale à -5 °C) mesuré chaque année à la station Météo-France la plus proche de Grasse, Grasse (à 0,3 km), de 1959 à 2007.

En moyenne, 1 jours/an au début de la période (1959-1968) contre 0 jours/an sur la dernière décennie (1998-2007).

Sécheresse des sols : 66 étés mesurés

Ce qui fissure les maisons, ce n'est pas la chaleur mais le retrait des argiles quand le sol s'assèche en profondeur. Météo-France calcule depuis 1960 l'état de la réserve en eau du sol sur environ deux mètres, sur une maille de 8 km. C'est l'indicateur qu'examine la commission qui reconnaît l'état de catastrophe naturelle sécheresse.

Sur la maille de Grasse, l'été 2025 a été le 19^e plus sec depuis 1960 : la réserve en eau du sol est descendue à -1 % de la réserve utile, contre 4 % en moyenne sur l'ensemble de la période.

Comment lire : la valeur porte sur une maille de 8 kilomètres de côté, pas sur la parcelle. Un sol qui sèche fort ne fissure une maison que si le terrain est argileux : c'est le croisement des deux qui compte, et l'exposition aux argiles de la commune figure plus haut sur cette page. Une reconnaissance de catastrophe naturelle sécheresse dépend en outre de critères réglementaires que ce seul indice ne résume pas. Voir le détail du risque argiles à Grasse.

Îlot de chaleur : ce que mesure le satellite la nuit

Les nuits d'été, la surface de Grasse (sol, toitures, chaussées) est à 21,0 °C en moyenne, contre 21,1 °C dans les communes rurales voisines de même altitude et mesurées à la même saison (la commune est à 182 mètres d'altitude). L'écart est de -0,2 °C, soit pas d'îlot de chaleur mesurable.

C'est la nuit que cet écart pèse le plus : pendant une canicule, ce sont les nuits qui ne se rafraîchissent pas qui épuisent l'organisme, davantage que les pics de l'après-midi. Une ville qui reste chaude la nuit ne laisse pas ses habitants récupérer.

Ce que mesure cette donnée : la température de la surface, vue depuis l'espace, et non la température de l'air sous abri relevée par les stations météo. Les deux ne sont pas interchangeables. C'est l'écart entre la commune et sa campagne, mesuré partout de la même façon, qui a du sens, pas la valeur absolue. La campagne de référence est la médiane des 30 communes les moins denses situées à moins de 50 km et à moins de 150 mètres de différence d'altitude, pour que le relief ne soit pas confondu avec l'urbanisation. Moyenne des composites de juillet et août 2016-2025, c'est-à-dire de la saison chaude locale, nuits de ciel clair uniquement (le satellite ne voit pas à travers les nuages). Sources : NASA et USGS (MODIS MOD11A2) ; altitudes IGN (RGE ALTI). Voir aussi le classement national des îlots de chaleur.

Climat : évolution attendue

Projections climatiques au point de grille le plus proche du centre de la commune (maille d'environ 8 km), selon deux scénarios d'émissions (RCP 4.5 modéré, RCP 8.5 pessimiste) :

Le climat n'est pas qu'une projection lointaine : la station Météo-France la plus proche mesure déjà une température moyenne de 16,1 °C sur la période récente (normales 1991-2020). Les projections DRIAS situent cette moyenne autour de 13,4 °C à l'horizon 2041-2070 dans le scénario modéré. Valeurs de sources et de mailles différentes (station observée d'un côté, point de grille modélisé de l'autre), à lire comme un ordre de grandeur.

Les personnes de 75 ans et plus représentent environ 10 % de la population de Grasse (INSEE 2022), un public particulièrement sensible aux fortes chaleurs. Avec 1 jour(s) de vague de chaleur par an en référence et 15 attendus à l'horizon 2041-2070 dans le scénario pessimiste, la prévention en période de canicule concerne d'abord ce public : les personnes vulnérables peuvent s'inscrire au registre communal tenu par la mairie pour être contactées en cas d'alerte.

Source : projections du modèle Aladin-Climat (CNRM / Météo-France, données corrigées diffusées via le portail DRIAS, horizons standards DRIAS). Ce sont des projections selon des scénarios d'émissions, pas des prévisions ; les valeurs locales peuvent différer du point de grille.

Restrictions d'eau en vigueur

Météo des 7 prochains jours

Qualité de l'air

Obtenir le document officiel

Communes voisines

Châteauneuf-Grasse (3 km) · Cabris (5 km) · Mouans-Sartoux (5 km) · Le Bar-sur-Loup (5 km) · Peymeinade (5 km) · Auribeau-sur-Siagne (5 km) · Opio (6 km) · Le Rouret (6 km) · Spéracèdes (6 km) · Le Tignet (7 km)

Questions fréquentes

Comment obtenir l'état des risques officiel de Grasse ?

Le document réglementaire (ERRIAL) se génère gratuitement sur georisques.gouv.fr à partir de l'adresse précise du bien.

mon-risque.com remplace-t-il l'état des risques réglementaire ?

Non. Ce site est informatif et ne se substitue pas au document officiel exigé lors d'une vente ou d'une location.

Qu'est-ce que l'information acquéreur locataire (IAL) ?

C'est l'obligation légale d'informer l'acheteur ou le locataire des risques majeurs auxquels le bien est exposé.

Sources : INSEE (référentiel communes), Géorisques (BRGM/MTECT), IRSN (radon), ASN (nucléaire), BDIFF (feux). Millésimes : accidents 2019-2024, argiles 2026-09-01, azi 2026-09-01, bpe 2026, catnat 2026-09-01, cavites 2026-09-01, climat 2015, climat-annuel 2026, defav 2020, delinquance 2025, demographie 2022, dicrim 2026-09-01, dpe 2026-09, espaces-proteges 2026, etat_civil 2020-2024, feux 2026-09-01, gaspar_risques 2026-09-01, gbif 2026, ges 2016, humidite-sols 2025, icpe 2026-09-01, ilot-chaleur 2025, inb 2026-09-01, loyers 2025, mvt 2026-09-01, normales 1991-2020, nucleaire 2026-09-01, papi 2026-09-01, peb 2020, ppr 2026-09-01, prix-immobilier 2023-2025, radon 2026-09-01, reseau 2026-03-31, seismes 2026, sols-pollues 2026-09-01, surface-brulee 2026, tim 2026-09-01, trait-cote 2026, tri 2026-09-01, zonage_sismique 2026-09-01, zones_defense 2016. Donnée absente affichée "n.d.". Dernière mise à jour de la synthèse : 01/09/2026.